"Zwischen den Bächen" Anton-Winterlin-Straße 2, 79618 Rheinfelden – Degerfelden

Häuser1
Baufortschritt8 %
Wohnungen13
Grundrisstypen5

Unser Objekt „Zwischen den Bächen“ präsentiert sich als modernes Mehrfamilienhaus mit Liebe zum Detail und Funktionalität insgesamt, barrierefrei, angefangen bei der vollautomatischen Hauseingangstür, bis zu Ihrer Wohnung – einfach mit dem Lift zu erreichen – und in den Räumen. Die bodentiefen Fenster im gesamten Haus garantieren ein Maximum an Licht. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten genug Platz zum Verweilen mit mehreren Personen. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätze in verschiedenen Größen und diversen Kellerräumen sowie einem Trockenraum und Fahrradabstellfläche.

Das Haus mit der besonderen Note

  • Rheinfelden
  • Anton-Winterlin-Straße 2, 79618 Rheinfelden / Degerfelden
  • 13 Wohneinheiten
  • I. Bauabschnitt

Degerfelden

Degerfelden ist ein Stadtteil der Stadt Rheinfelden. Der 990 Hektar große Gemeinde hat 1475 Einwohner (2019) und wurde zum 1. Januar 1972 eingemeindet. Der Ort liegt im unteren Talabschnitt, wo das Dinkelberg-Hügelland ins Hochrheintal übergeht. Der Ort ist geprägt vom Zusammenfluss zweier Bäche, die im weiteren Verlauf in den Rhein münden. Der Ort erstreckt sich beidseitig der Hauptstraße (B316) beziehungsweise des parallel verlaufenden Baches. Historisch teilen sich die Überbauungen in Ober- (nördlich des Dorfbachs) und Unterdorf (südlich des Dorfbachs) auf. Richtung Südosten zum offenen Land mit Ackerflächen wuchs Degerfelden durch Neubauten weiter. Die Teile der unregelmäßigen Siedlungsfläche sind nahezu komplett zusammengewachsen. Die Höhen des Dingelbergs sind stark bewaldet. Rund zwei Kilometer westlich vom Ortskern Degerfelden, an der B 316, liegt der Hagenbacher Hof.

Rheinfelden (Baden)

Als große Kreisstadt mit rd. 33.000 Einwohnern ist Rheinfelden ein attraktiver Standort zum Wohnen und zum Arbeiten. Rheinfelden besticht durch seine besondere Lage im Dreiländereck und die atemberaubende Landschaft. Die Stadt profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik im Großraum Basel sowie der ganzen Nordwest-Schweiz. Es gibt eine gut ausgebaute Kinderbetreuung, ein breites Schul- und Bildungsangebot sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben. Die moderne Innenstadt bietet alle für den Alltag notwendigen Geschäfte und vieles mehr. Die Cafés laden nach einem Bummel durch die Fußgängerzone zum Ausruhen und Verweilen ein. Für einen Spaziergang durch die Altstadt des malerischen Schweizer Rheinfelden benutzen Sie entspannt den Stadtbus, der die Schwesterstädte verbindet.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung komplettiert das vielfältige Angebot der Stadt. Das ca. 15km entfernte Basel erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 9 Minuten.

www.rheinfelden.de

Bauplatz vor Baubeginn

Fertigstellung Anfang 2022

Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten,

seit Baubeginn Anfang November 2020 hat sich „Zwischen den Bächen“ in Degerfelden einiges verändert. Die Überbauung “Zwischen den Bächen“ entsteht auf einem 1.612 m² großen Grundstück. 13 Wohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätze finden hier ihren Platz. Neben der großzügigen Tiefgarage sind im Untergeschoß noch die Kellerräume, der Trockenraum, ein Technikraum und ein Fahrradabstellplatz untergebracht.

Wir freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit mit den beteiligten Firmen und den zukünftigen Bewohnern. Für das entgegengebrachte Vertrauen möchten wir uns schon heute recht herzlich bedanken.

Weitere Informationen

Baufortschritt

Wir zeigen Ihnen den aktuellen Fortschritt des Projekts “Wohnen zwischen den Bächen” in regelmäßigen, wöchentlichen Abständen und gewähren Ihnen exklusive Einblicke in die Entstehung des Hauses mit der besonderen Note. Begleiten Sie “Wohnen zwischen den Bächen” von der Erstellung des Fundamentes bis zur Schlüsselübergabe.

exklusiver Einblick

Die 5 Grundrisse

In der Wohnanlage haben wir besonderen Wert darauf gelegt, für jeden Lebensstil die richtige Wohnung anbieten zu können. Die Eigentumswohnungen bieten in den verschiedenen Grundrissvarianten Wohnflächen von 70 m² bis 106 m². Die Anlage bieten Ihnen den hohen Standard der Amann Wohnbau GmbH und die Vorteile eines Tiefgaragenstellplatzen sowie die stadtnahe aber ruhge Lage. Finden Sie genau die Wohnung, die zu Ihrem Leben passt.

Grunriss - Typ 1

Wohnung W 0.01 · Wohnung W 0.05 · Wohnung W 1.06 · Wohnung W 1.10

In diesen „vier Wänden“ werden Sie sich wohlfühlen. Ca. 70m² modernes wie funktionales Raumdesign könnten Sie bald Ihr Eigen nennen. Durch das offene Wohnkonzept werden die Lichtverhältnisse der bodentiefen Fenster optimal genutzt. In dieser Wohnung finden Sie eine Küche kombiniert mit einem Wohn-/Esszimmer. Dort integriert ist die Abstellkammer, praktisch neben der Küche gelegen mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer besticht durch seine Funktionalität, Größe, Form und Anordnung der Fenster, machen ein Stellen von Möbeln zu einem Kinderspiel. Das Bad mit abgehängter Decke verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Oberlichtkonzept mit integrierten Spots. Auf Ihrem ca. 12,5 m² großen/r, überdachten, Balkon/Terrasse können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannt zurücklehnen und den Abend genießen.

1920 Grundriss Typ 1

Grunriss - Typ 2

Wohnung W 0.02 · Wohnung W 0.04 · Wohnung W 1.07 · Wohnung W 1.09

Ca. 90 m² die keine Wünsche offen lassen: Ideal für die Zusammenkunft der Familie ist die knapp 38m² große Kombination aus Wohn-/Esszimmer und Küche. Auch in dieser Wohnung steht Ihnen neben der Küche eine Abstellkammer zur Verfügung. Neben den beiden Schlafzimmern finden Sie in dieser Wohnung ein attraktiv ausgestattetes Bad mit Oberlichtkonzept und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Gäste-WC in das eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner integriert wurde. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen und gibt dem neuen Bewohner trotzdem Raum um eigene Ideen umsetzen zu können. Die bodentiefen Fenster garantieren außerdem ein Maximum an Helligkeit. Auf Ihrem Südbalkon können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen.

1920 Grundriss Typ 2

Grunriss - Typ 3

Wohnung W 0.03 · Wohnung W 1.08

Ob allein oder zu zweit, diese Wohnung wird Sie begeistern. Der knapp 42m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter, halb offener Küche und Zugang zur/m Terrasse/Balkon bietet alles was das Herz begehrt: Ein durchdachtes Raumkonzept mit dem Maximum an Helligkeit durch bodentiefe Fenster. Dieser Raum kann ganz einfach bequem und modern von seinem neuen Bewohner gestaltet werden. Neben dem funktionalen Schlafzimmer finden Sie ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine Abstellkammer und sogar ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss findet auf diesen gut 70m² noch seinen Platz. Entspannung pur genießen Sie auf Ihrem gut 12m² großen, überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ein Maximum an Sonne garantiert.

Grundriss Typ 3

Grunriss - Typ 4

Wohnung W 2.11 · Wohnung W 2.13

Wohnen heißt Wohlfühlen. Das gelingt Ihnen bestimmt in einer unserer Penthouse-Wohnungen. Wohnen, Essen und Kochen auf ca. 43m² lassen viel Raum für individuelle Einrichtungskonzepte, wie z.B. die Vorrichtung für eine Kochinsel. Hier finden Sie genug Platz für ein gemütliches Abendessen mit Ihrer Familie oder ein geselliges Zusammensein mit Ihren Freunden. Einzigartig ist der Blick nach oben – sie haben freie Sicht bis in den Giebel, was den Raum noch größer erscheinen lässt. Zusätzlich zu den bodentiefen Fenstern sind der große Schlafraum sowie der große Wohnraum und die beiden Bäder mit Dachflächenfenstern für noch mehr Licht ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie – ebenso wie von den beiden funktionalen Schlafräumen aus – auf die ca. 68m² große Dachterrasse. Die aufwendig angelegte Terrasse verfügt über ein Hochbeet, das sich für einen Kräutergarten ebenso eignet wie zum Bepflanzen mit Blumen. In dieser Wohnung stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, eines mit einer ebenerdigen Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Abgerundet wird das Angebot mit einer Abstellkammer in der die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden.

Grundriss Typ 4

Grunriss - Typ 5

Wohnung W 2.12

Besonders heimelig und gemütlich präsentiert sich unsere „kleine“ Penthouse-Wohnung. Knapp 70m² Wohnfläche mit Dachschrägen (Kniestock ca. 1,50m) und Dachflächenfenstern im Schlafzimmer und in der Küche vermitteln ein wohliges, geborgenes Wohngefühl. Für großzügigen Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster im Bereich der Dachterrasse, die über den großen Wohn-/Essraum mit Küche, zugängig ist. Das innenliegende Bad ist mit einem Oberlichtkonzept mit integrierten Spots ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben einem Gäste-WC finden Sie in dieser Wohnung auch noch eine Abstellkammer in der Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen können. Die Dachterrasse mit ihren gut 11.5m² ist uneinsichtig nach Süden ausgerichtet.

1920 Grundriss Typ 5

Immobilien Sandra Schwarz

Sandra Schwarz ist von der AMANN Wohnbau GmbH mit der exklusiven Vermarktung der einzelnen Wohnungen beauftragt.

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns die Vermarktung des Objekts in Degerfelden „Wohnen zwischen den Bächen“ für die Amann Wohnbau GmbH übernehmen zu dürfen und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen!

In hervorragender Lage entstehen 13 Wohnungen in gehobener Ausstattung am Ortsrand von Degerfelden. Wohnen so ruhig wie auf dem Land und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum Rheinfelden, der Autobahn und der Schweizer Grenze entfernt.

Wir freuen uns auf eine konstruktive Zusammenarbeit mit dem Bauträger und selbstverständlich auf Sie als unsere Interessenten für dieses außergewöhnlich schöne Objekt.

Es grüßt Sie Ihre Immobilien Schwarz

Kontakt Sandra Schwarz